Kentsel dönüşüm, şehirlerimizin daha güvenli, estetik ve modern hale gelmesi için büyük bir fırsat sunuyor. Ancak bu süreç, özellikle arsa sahipleri için karmaşık ve riskli olabilir. Doğru adımlar atılmazsa, büyük bir yatırım fırsatı, beklenmedik sorunlara yol açabilir. İşte kentsel dönüşüm sürecinde arsa sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli noktalar:
1. Güvenilir ve Profesyonel Bir Firma Seçin
Kentsel dönüşüm projenizin başarısı, birlikte çalışacağınız firmanın güvenilirliğine ve tecrübesine bağlıdır. Müteahhitlik firmasının geçmiş projelerini, referanslarını ve finansal gücünü mutlaka araştırın. Firmanın, projenin tamamlanması için gerekli teknik ve idari yeterliliğe sahip olduğundan emin olun. Sözleşmelerde belirtilen taahhütlerin yerine getirilip getirilmeyeceğini anlamak için firma hakkında detaylı bir araştırma yapın. Ervadizayn gibi şeffaflık ve kalite odaklı çalışan firmalarla görüşmek, atılacak ilk ve en önemli adımdır.
2. Sözleşme Detaylarını Titizlikle İnceleyin
Kat karşılığı arsa sözleşmesi, tüm sürecin yasal güvencesidir. Bu sözleşmede, tarafların hak ve yükümlülükleri, inşaatın başlama ve bitiş tarihi, arsa sahibine verilecek dairelerin sayısı, büyüklükleri ve konumu net bir şekilde belirtilmelidir. Ayrıca, gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar, kullanılacak malzemelerin kalitesi (marka ve model detayları ile) ve projenin diğer teknik özellikleri de sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmeyi, alanında uzman bir hukukçu veya gayrimenkul danışmanına inceletmek, olası riskleri en aza indirir.
3. Proje Tasarımını ve İmar Planını Kontrol Edin
Müteahhit firmanın hazırladığı mimari projeyi ve ilgili imar planlarını dikkatle inceleyin. Projenin, mevcut imar kurallarına uygun olduğundan ve binanın sağlam, kullanışlı ve estetik açıdan beklentilerinizi karşıladığından emin olun. Dairenizin metrekare büyüklüğü, oda sayısı ve pencere konumları gibi detayları projenin üzerinde bizzat kontrol edin. Yeni binanızın sadece güvenli değil, aynı zamanda size konforlu bir yaşam sunacak şekilde tasarlandığından emin olun.
4. Kentsel Dönüşüm Hibe ve Kredilerinden Faydalanın
Kentsel dönüşüm süreci, devlet tarafından çeşitli teşviklerle desteklenmektedir. Kira yardımı, düşük faizli kredi imkanları ve vergi muafiyetleri gibi avantajlar, sürecin finansal yükünü hafifletebilir. Bu desteklerden haberdar olmak ve başvuru süreçlerini doğru bir şekilde yönetmek, projenizi daha ekonomik hale getirecektir. Müteahhit firmanızın bu konularda size bilgi verebilecek donanıma sahip olması önemlidir.
5. İletişimi Kesintisiz Sürdürün
Proje süresince müteahhit firmanızla sürekli iletişim halinde olun. İnşaatın ilerleyişini düzenli olarak takip edin ve şantiye ziyaretleri yapın. Olası bir sorun veya anlaşmazlık durumunda, çözüm odaklı bir yaklaşım sergilemek, sürecin daha hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlar. Unutmayın, bu süreçte aktif bir katılımcı olmak, projenizin sizin için en iyi şekilde tamamlanmasını garanti eder.
Kentsel dönüşüm, doğru adımlar atıldığında hem ekonomik hem de sosyal açıdan büyük faydalar sağlayan bir süreçtir. Bu rehberdeki maddeleri dikkate alarak, mülkünüzün değerini en üst düzeye çıkarabilir ve güvenli bir geleceğe adım atabilirsiniz.